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http://riu.ufam.edu.br/handle/prefix/6771| Tipo de documento: | Trabalho de Conclusão de Curso |
| Título: | Mapas de calor do mercado de imóveis em manaus: uma análise comparativa |
| Título(s) alternativo(s): | Thermal maps of the real estate market in manaus: a comparative analysis |
| Autor(a): | Pinheiro, Icaro Lima Viegas |
| Orientador(a): | Rocha, Augusto Cesar Barreto |
| metadata.dc.contributor.referee1: | Soares, Luiz Augusto de Carvalho Franciso |
| metadata.dc.contributor.referee2: | Souza, Paulo Rodrigues de |
| Resumo: | Este trabalho estudou à luz dos conhecimentos estabelecidos na teoria da formação de preço e avalição imobiliária, sendo seu objetivo geral analisar se existe alguma correlação entre o preço do mercado e o da prefeitura. Segundo seus objetivos específicos, foi formada uma base de dados tendo como fonte as informações de venda dos imóveis do arapaima.ai, gerou-se mapas de calor dos valores básicos dos bairros da cidade no software ArcGIS e realizou-se uma análise comparativa, buscando identificar se existe correlação entre o preço de mercado e a tabela da prefeitura. Foram também revisados conceitos de fatores de influência do mercado, corredores viários, oferta e demanda habitacional, métodos de avaliação e regressão linear. Após cumprir os objetivos propostos, foi possível observar que não há correlação entre o preço do mercado e a tabela de valores básicos dos bairros fornecido pela prefeitura |
| Resumo em outro idioma: | This work studied in the light of the knowledge established in the theory of price formation and real estate valuation, being its general objective to analyze if there is any correlation between the market price and the city hall price. According to its specific objectives, a database was formed taking as a source the real estate sales information from arapaima.ai, thermal maps of the basic values of the city neighborhoods were generated in the ArcGIS software and a comparative analysis was carried out, seeking to identify if there is any correlation between the market price and the city hall table. Concepts of market influence factors, road corridors, housing supply and demand, evaluation methods, and linear regression were also reviewed. After meeting the proposed objectives, it was possible to observe that there is no correlation between the market price and the table of basic values of the neighborhoods provided by the city hall. |
| Palavras-chave: | Formação de preço de imóveis Avaliação imobiliária Análise comparativa Preço do mercado |
| Área de conhecimento - CNPQ: | ENGENHARIAS: ENGENHARIA CIVIL |
| Idioma: | por |
| País de publicação: | Brasil |
| Faculdade, Instituto ou Departamento: | FT - Faculdade de Tecnologia |
| metadata.dc.publisher.course: | Engenharia Civil - Bacharelado - Manaus |
| Citação: | Pinheiro, Icaro Lima Viegas. Mapas de calor do mercado de imóveis em manaus: uma análise comparativa. 2023. 89 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Engenharia Civil) - Universidade Federal do Amazonas, Manaus (AM), 2023. |
| Tipo de acesso: | Acesso Aberto |
| URI: | http://riu.ufam.edu.br/handle/prefix/6771 |
| Vocabulário controlado: | Compra e venda de bens imóveis Bens imóveis - Preços Corretoras de imóveis |
| Aparece nas coleções: | Trabalho de Conclusão de Curso - Graduação - Engenharias |
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| Arquivo | Descrição | Tamanho | Formato | |
|---|---|---|---|---|
| TCC_IcaroPinheiro.pdf | 3,59 MB | Adobe PDF | Visualizar/Abrir |
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