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metadata.dc.type: Trabalho de Conclusão de Curso
Title: Mapas de calor do mercado de imóveis em manaus: uma análise comparativa
Other Titles: Thermal maps of the real estate market in manaus: a comparative analysis
metadata.dc.creator: Pinheiro, Icaro Lima Viegas
metadata.dc.contributor.advisor1: Rocha, Augusto Cesar Barreto
metadata.dc.contributor.referee1: Soares, Luiz Augusto de Carvalho Franciso
metadata.dc.contributor.referee2: Souza, Paulo Rodrigues de
metadata.dc.description.resumo: Este trabalho estudou à luz dos conhecimentos estabelecidos na teoria da formação de preço e avalição imobiliária, sendo seu objetivo geral analisar se existe alguma correlação entre o preço do mercado e o da prefeitura. Segundo seus objetivos específicos, foi formada uma base de dados tendo como fonte as informações de venda dos imóveis do arapaima.ai, gerou-se mapas de calor dos valores básicos dos bairros da cidade no software ArcGIS e realizou-se uma análise comparativa, buscando identificar se existe correlação entre o preço de mercado e a tabela da prefeitura. Foram também revisados conceitos de fatores de influência do mercado, corredores viários, oferta e demanda habitacional, métodos de avaliação e regressão linear. Após cumprir os objetivos propostos, foi possível observar que não há correlação entre o preço do mercado e a tabela de valores básicos dos bairros fornecido pela prefeitura
Abstract: This work studied in the light of the knowledge established in the theory of price formation and real estate valuation, being its general objective to analyze if there is any correlation between the market price and the city hall price. According to its specific objectives, a database was formed taking as a source the real estate sales information from arapaima.ai, thermal maps of the basic values of the city neighborhoods were generated in the ArcGIS software and a comparative analysis was carried out, seeking to identify if there is any correlation between the market price and the city hall table. Concepts of market influence factors, road corridors, housing supply and demand, evaluation methods, and linear regression were also reviewed. After meeting the proposed objectives, it was possible to observe that there is no correlation between the market price and the table of basic values of the neighborhoods provided by the city hall.
Keywords: Formação de preço de imóveis
Avaliação imobiliária
Análise comparativa
Preço do mercado
metadata.dc.subject.cnpq: ENGENHARIAS: ENGENHARIA CIVIL
metadata.dc.language: por
metadata.dc.publisher.country: Brasil
metadata.dc.publisher.department: FT - Faculdade de Tecnologia
metadata.dc.publisher.course: Engenharia Civil - Bacharelado - Manaus
Citation: Pinheiro, Icaro Lima Viegas. Mapas de calor do mercado de imóveis em manaus: uma análise comparativa. 2023. 89 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Engenharia Civil) - Universidade Federal do Amazonas, Manaus (AM), 2023.
metadata.dc.rights: Acesso Aberto
URI: http://riu.ufam.edu.br/handle/prefix/6771
metadata.dc.subject.controlado: Compra e venda de bens imóveis
Bens imóveis - Preços
Corretoras de imóveis
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